幾天前，京能置業在官方微信公眾號發布一則消息，母公司京能集團副總經理賈法彬在京能樾園項目施工現場調研時強調，要加快推進銷售工作，加快促簽。

今年上半年，位于北京平谷新城的京能樾園僅實現全口徑銷售額2.33億元，同比減少29.61%，這也造成京能置業旗下的北京九樾房地產開發有限公司上半年虧損316萬元。

《每日經濟新聞》記者（以下簡稱每經記者或記者）注意到，據中報，京能置業上半年完成營業收入15.9億元，同比減少17.2%；歸母凈虧損0.6億元，已連續三年中期虧損；經營活動現金流凈流出42.54億元，同比減少257.39%。

連續三年中期歸母凈虧損

每經記者梳理近年來京能置業的中期業績發現，其營收規模較小，2020年上半年營收僅1.10億元，2021年和2022年的中期營收分別為8.50億元和9.50億元，2023年上半營收創下2017年以來新高，達19.20億元。雖然今年上半年營收同比減少17.2%至15.90億元，但仍遠高于2021年和2022年同期水平。

歸母凈利潤方面，2020年以來，京能置業除2021年上半年為423.92萬元外，其余中期均為虧損。今年上半年，京能置業歸母凈虧損0.6億元，而去年同期為虧損1.02億元，虧損有所收窄。

上半年，京能置業開發與經營共計11個項目，包括京能•天下川、京能•海語城、京能•云璟壹號、京能•雍清麗苑、京能丨電建•洺悅灣、京能•麗墅、京能•西山印、京能丨龍湖•熙上、金泰麗富嘉園、京能•樾園和京能•西賢府等。

上述11個項目上半年累計實現全口徑簽約金額5.96億元，除了京能•海語城和京能•西賢府，其余9個項目全部出現同比銷售下滑情況，最嚴重的京能•麗墅項目同比下滑101.52%。

因報告期內結轉規模減小，京能置業營業收入和營業成本相應減少。而由于銷售回款減少，并斥資購買土地3.01萬平方米，京能置業經營活動現金流由去年同期的27.03億元變為凈流出42.54億元，貨幣資金由年初的45.9億元減少至25.7億元。

京能置業旗下11家主要子公司，上半年最賺錢的是開發了京能丨龍湖•熙上項目的北京京瓏公司，實現凈利潤1.63億元；虧損最多是開發京能•海語城項目的天津海航公司，凈虧損3854萬元。

財務方面，由于借款和債券增加，京能置業一年內到期的非流動負債由年初的3.49億元增加至18.18億元，增加421.2個百分點。而在存款較去年同期增加的情況下，公司流動比率變動為2.3，速動比率為0.38。公司資產負債率增加至88.59%。

旗下有樓盤低于指導價促銷

業績承壓之下，京能置業采取了降價促銷的方式，試圖拉動樓盤去化速度。

以位于北京市豐臺區大瓦窯板塊的京能西賢府項目為例，該項目共規劃建設7棟住宅樓，包含11~18層洋房和小高層，共計428套房源，指導價為8.3萬元/平方米。北京住建委官網顯示，該項目6月21日入市銷售，截至9月20日累計簽約套數僅9套，成交均價8.07萬元/平方米。