9月26日，房地產板塊大漲超8%，超過20只地產股盤中集體漲停，包括：萬科A、綠地控股、金地集團、保利發展、城投控股、華僑城A、濱江集團等。近期地產行業持續收獲政策紅利，樓市有望度過艱難時刻。

根據央視網的報道，中共中央政治局9月26日召開會議，分析研究當前經濟形勢，部署下一步經濟工作。會議指出，我國經濟的基本面及市場廣闊、經濟韌性強、潛力大等有利條件并未改變。要抓住重點、主動作為，有效落實存量政策，加力推出增量政策，進一步提高政策措施的針對性、有效性，努力完成全年經濟社會發展目標任務。

樓市方面，會議強調要促進房地產市場止跌回穩，對商品房建設要嚴控增量、優化存量、提高質量，加大“白名單”項目貸款投放力度，支持盤活存量閑置土地。要回應群眾關切，調整住房限購政策，降低存量房貸利率，抓緊完善土地、財稅、金融等政策，推動構建房地產發展新模式。

日前央行發布多項提振樓市的政策，引導商業銀行降低存量房貸利率至新發放貸款利率附近，研究允許政策性銀行、商業銀行支持有條件的企業市場化收購房企土地，房地產板塊也將受益于各項利好政策。

1、重磅會議定調經濟政策

根據央視網的報道，中共中央政治局9月26日召開會議，分析研究當前經濟形勢，部署下一步經濟工作。會議指出，我國經濟的基本面及市場廣闊、經濟韌性強、潛力大等有利條件并未改變。

會議內容涉及多項重磅政策，如下政策將對資本市場、經濟發展產生深遠的影響：

①要加大財政貨幣政策逆周期調節力度，保證必要的財政支出，切實做好基層“三保”工作。要發行使用好超長期特別國債和地方政府專項債，更好發揮政府投資帶動作用。要降低存款準備金率，實施有力度的降息。

②要促進房地產市場止跌回穩，對商品房建設要嚴控增量、優化存量、提高質量，加大“白名單”項目貸款投放力度，支持盤活存量閑置土地。要回應群眾關切，調整住房限購政策，降低存量房貸利率，抓緊完善土地、財稅、金融等政策，推動構建房地產發展新模式。

③要努力提振資本市場，大力引導中長期資金入市，打通社保、保險、理財等資金入市堵點。要支持上市公司并購重組，穩步推進公募基金改革，研究出臺保護中小投資者的政策措施。

④要把促消費和惠民生結合起來，促進中低收入群體增收，提升消費結構。要培育新型消費業態。要支持和規范社會力量發展養老、托育產業，抓緊完善生育支持政策體系。

⑤要加大引資穩資力度，抓緊推進和實施制造業領域外資準入等改革措施，進一步優化市場化、法治化、國際化一流營商環境。

重磅會議推動構建房地產發展新模式，這對當前樓市擺脫困境具有極大的推動作用。日前國新辦舉行新聞發布會介紹金融支持經濟高質量發展有關情況，多項涉及房地產政策發布。

央行研究允許政策性銀行、商業銀行支持有條件的企業市場化收購房企土地，延長兩項房地產金融政策文件的期限到2026年，此前創設的3000億元保障性住房再貸款中的央行資金支持比例將由60%提高至100%。

2、多項政策密集發布，地產產業鏈迎來轉機

根據國家統計局此前發布的數據，1-8月全國房地產開發投資69284億元，同比下降10.2%。新建商品房銷售面積60602萬平方米，同比下降18.0%，其中住宅銷售面積下降20.4%，降幅出現收窄。

與弱勢的行業基本面相對應，地產產業鏈多個板塊均出現了大跌的走勢。房地產板塊自2015年以來持續回落，最大跌幅超70%；建材板塊從2021年9月回落，最大跌幅接近60%；鋼鐵板塊自2021年以來持續回落，最大跌幅超50%；建筑板塊自2023年以來最大跌幅接近40%。

為了幫助地產產業鏈擺脫困境，此前金融監管總局和住建部建立了城市房地產投資協調機制，商業銀行已審批白名單項目超過5700個，審批通過融資金額達到1.43萬億，支持400余萬套住房如期交付。

多地紛紛出臺樓市支持政策，如何消化存量庫存成為關鍵。8月7日，深圳市安居集團有限公司發布《關于收購商品房用作保障性住房的征集通告》，為積極構建“保障+市場”住房供應體系，遵循“市場化、法治化”和雙方自愿原則，公司所屬企業擬開展收購商品房用作保障性住房工作。

深圳市安居集團收購商品房，正式開啟了一線城市“收儲去庫存”階段，此外多個城市均計劃推動樓市收儲工作。早在今年上半年，樓市政策便確定了“消化存量、優化增量”的基本政策，收儲去庫存就成為關鍵舉措。

在各類政策的刺激下，樓市有望度過至暗時刻，最終實現平穩發展。根據iFinD數據庫，地產產業鏈上市公司包括：保利發展、招商蛇口、萬科A、陸家嘴、新城控股、濱江集團、綠地控股、金地集團、海螺水泥、北新建材、中國巨石、東方雨虹、偉星新材、中國建筑、中國中鐵、中國交建、中國鐵建等。